Россия лидирует по объему нового строительства торговых центров среди европейских стран

Россия лидирует по объему нового строительства торговых центров среди европейских стран

В первой половине 2019 года в европейских странах объем ввода новых торговых центров снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, составив 863 тыс. кв. м. При этом Россия заняла 1-е место в рейтинге стран-лидеров по объему строительства торговой недвижимости.
Блог-Пост / 21 Окт 2019, 13:10
Россия лидирует по объему нового строительства торговых центров среди европейских стран

С января по июль текущего года в большинстве стран Европы динамика строительства торговой недвижимости оставалась стабильной или даже незначительно росла. Однако заметное сокращение ввода новых торговых площадей в Турции привело к снижению объемов ввода в целом среди стран этой части света на 18%. По итогам полугодия было сдано в эксплуатацию 863 тыс. кв. м в новых торговых центрах. Такие данные приводит исследование Cushman & Wakefield «Европейские торговые центры».

Как отмечается, сейчас в стадии строительства находится порядка 5,4 млн кв. м новых торговых площадей. Их открытие запланировано на вторую половину текущего года и 2020 год. Но, как показывает практика последних трех лет, ввод в среднем 8% торговых площадей откладывается. Поэтому количество новых объектов будет ниже текущих расчетных значений.

Новые торговые центры по-прежнему строятся неравномерно по странам и городам. Например, в то время как общий объем ввода торговой недвижимости снизился, крупные города Европы заметно нарастили свою долю нового строительства с 25% в 2016 году до 41% по данным первой половины 2019 года.

Благодаря внушительным размерам рынка Россия заняла 1-е место по объемам нового строительства в первой половине 2019 года: всего на территории РФ было введено почти 200 тыс. кв. м новых торговых площадей, что на 13% больше, чем в прошлом году.

Примечательно, что более 50% новых торговых объектов было сдано в Москве.

Италия, Польша, Франция и Германия следуют за Россией в рейтинге из 5 самых активных рынков по новому строительству ТЦ в первой половине текущего года.

Турция, занимавшая 1-е место в этом рейтинге год назад, выпала из пятерки лидеров из-за резкого снижения ввода торговой недвижимости. Впрочем, страна намерена наращивать темпы строительства ТЦ: в настоящее время Турция располагает крупнейшим в Европе портфелем проектов застройки. Примерно 1,5 млн кв. м новых торговых площадей уже находится на этапе строительства. Их планируется открыть во второй половине 2019 года и в следующем году.

Темпы строительства в России, как ожидается, останутся на сравнимом уровне – 1,4 млн кв. м новых площадей в 2019−2020 годах. В противоположность тенденции, наблюдаемой в текущем году, новые проекты ТЦ 2020 года будут в основном открываться в регионах России, а не в Москве. Крупные торговые объекты планируется запустить в Екатеринбурге, Перми, Грозном, Кирове и других городах.

Татьяна Дивина, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield (Россия), говорит, что лидерство России в строительстве новых торговых площадей вполне объяснимо. «Несмотря на очень скромную динамику роста потребительского рынка в последние годы, российский рынок остается привлекательным как для иностранных, так и для российских ритейлеров благодаря своему размеру, а уровень насыщенности торговыми площадями почти в 2 раза ниже среднеевропейского значения: в России 151 квадратный метр торговых площадей – на 1000 человек, а среднее значение по странам Европы − 298 квадратных метров», − поясняет она.

По словам эксперта, в странах, входящих в пятерку лидеров по новому строительству ТЦ, обеспеченность гораздо выше российской. В Италии на 1000 жителей приходится 233 кв. м торговых площадей, в Польше – 292, во Франции – 290. На сравнимом с Россией уровне находятся Германия (168 кв. м) и Турция (156 кв. м).

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться