В первом полугодии съемные квартиры в большинстве городов России подорожали

В первом полугодии съемные квартиры в большинстве городов России подорожали

Арендные ставки с января по июнь росли быстрыми темпами. По итогам полугодия было зафиксировано увеличение арендных квартир в 55 из 69 городов с населением более 300 тыс. человек. Больше всего съемное жилье поднялось в цене в экономически активных городах страны.
Жилая / Александр Кузнецов 09 Июл 2019, 12:10
В первом полугодии съемные квартиры в большинстве городов России подорожали

В Ростове-на-Дону цена аренда однокомнатных квартир за первые 6 месяцев 2019 года увеличилась на 24%, двухкомнатных – на 20%, трехкомнатных – на 14%. В Самаре ставки выросли на 16%, 26% и 9% соответственно. В Севастополе «однушки» и «двушки» подорожали на 18%, «трешки» – на 12%. В Краснодаре однокомнатные выросли на 17%, а двух- и трехкомнатные – на 15%. В Перми рост составил 22%, 10% и 13% соответственно. Такие данные приводят эксперты портала «Мир квартир».

По их данным, в 13 городах из 69 ставки аренды в целом снизились. Особенно подешевели квартиры в Ульяновске: «однушки» и «трешки» – на 9%, «двушки» – на 7%. В Чите за квартиры с одной комнатой стали просить на 12% меньше, с двумя – на 10%, с тремя – на 2%. В Кирове одно- и двухкомнатные подешевели на 9%, трехкомнатные – на 1%. Заметное снижение показали также Тольятти, Иваново, Вологда и Магнитогорск. Нетрудно заметить, что падение ставок произошло в основном в депрессивных регионах с дешевой арендой. Видимо, арендаторам там стало еще сложнее платить за жилье, чем раньше.

В Москве средняя «однушка», прибавив за полгода 6%, стоит теперь 41 тыс. руб., «двушка» – 51 тыс. руб. (+9%), «трешка» – 61 тыс. руб. (+4%). В Московской области это 20,5 тыс. руб. (+11%), 27,5 тыс. руб. (+9%) и 38,5 тыс. руб. (+8%). В Санкт-Петербурге – 26 тыс. руб. (+9%), 36 тыс. руб. (+5%) и 49 тыс. руб.(+3%).

В среднем по всем городам однокомнатные квартиры прибавили 8% и теперь стоят 13 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные – 6% (17 тыс. руб.), трехкомнатные – 5% (24 тыс. руб.).

Рост ставок на квартиры начался в стране еще в прошлом году, последовав с некоторым временным лагом за ростом цен на первичном и вторичном рынках жилья, и в этом году продолжился.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в ожидании снижения ипотечной ставки, а также из-за роста цен спрос на покупку квартир слабеет. «Люди вместо стратегии “покупать“ выбирают опцию “арендовать”. Особенно быстро дорожают всегда востребованные съемные “однушки”, − рассказывает он. − Если процент по ипотеке начнет снижаться, то, возможно, и рост арендных ставок замедлится. Но поскольку бума на покупку жилья в этом году уже не ожидается, то подешевения на рынке аренды мы не ждем тоже».

Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться