Лидером на рынке аренды элитного жилья стал Арбат

Лидером на рынке аренды элитного жилья стал Арбат

По итогам сентября 2019 года в районе Арбата (улицы Новый Арбат, Арбат и прилегающая территория) было сосредоточено порядка 15% предложений высокобюджетной аренды (с арендной ставкой свыше 150 тыс. руб./мес.). За сентябрь количество вакантных арендных квартир здесь выросло на 5%.
Жилая / 25 Окт 2019, 13:10
Лидером на рынке аренды элитного жилья стал Арбат

В других популярных районах Москвы объем предложения высокобюджетной аренды остался на том же уровне, благодаря чему Арбат занял лидирующую позицию в прошедшем месяце. Предыдущий лидер – Тверской район – на втором месте с долей 13%. Третье место оставил за собой Пресненский район (за пределами Садового кольца, включая ММДЦ «Москва-Сити») – 12% арендных лотов, говорится в пресс-релизе компании. Такие данные приводят аналитики компании Knight Frank, которые оценили рынок высокобюджетной аренды Москвы.

По их данным, средняя ставка высокобюджетной аренды в районе Арбата по итогам сентября 2019 года составила 500 тыс. руб./мес. Несмотря на популярность района, она ниже, чем средняя ставка аренды в Тверском или Пресненском районе (620 тыс. руб./мес. и 570 тыс. руб./мес. соответственно). Во-первых, это связано с тем, что большое количество предложений в районе Арбата – квартиры в старых дореволюционных домах, которые сдаются по более доступной арендной ставке (в сравнении с новыми жилыми комплексами). Во-вторых, в структуре предложения в Пресненском районе учитывались арендные лоты в ММДЦ «Москва-Сити», где средняя ставка аренды составляет порядка 640 тыс. руб./мес.

Арбат традиционно пользуется популярностью благодаря своему выгодному расположению в самом центре Москвы, развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Здесь находятся популярные театры, клубы, бары, рестораны, бизнес-центры. Также на его территории живут многие известные деятели культуры, науки и бизнеса. Все перечисленное делает Арбат одним из самых престижных московских районов с точки зрения аренды элитного жилья.

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank, отмечает, что порядка 30% арендаторов квартир в районе Арбата – это экспаты, тогда как в среднем по Москве их доля не превышает 20%. Интерес иностранных граждан к данной локации связан с расположением здесь нескольких посольств, а также с популярностью у экспатов комплекса «Звезды Арбата» под управлением мирового гостиничного бренда Marriott. Помимо «Звезд Арбата», большим спросом пользуются комплексы «Дом на Смоленской набережной» и «Новый Арбат, 27». Наибольшее число запросов арендаторов в районе поступает на квартиры с тремя спальнями площадью 160−200 кв. м в бюджете 300−400 тыс. руб./мес.

К примеру, самое дорогое предложение в аренду в районе Арбата оценивается в 700 тыс. руб./мес. Это 4-комнатная квартира на 3-м этаже 16-этажного дома общей площадью 200 кв. м в ЖК «Дом на Смоленской набережной». Планировка квартиры включает кухню-гостиную, 3 спальни, 2 санузла, гардеробную комнату и прачечную. Квартира оснащена системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, на кухне и в санузлах предусмотрены теплые полы. В цене аренды учтено машино-место в подземном паркинге.

За 350 тыс. руб./мес. предлагается 3-комнатная квартира на 3-м этаже 15-этажного дома в комплексе «Звезды Арбата». Планировка включает гостиную-столовую с зоной кухни, 2 спальни, 2 санузла и гардеробную. Машино-место в стоимость аренды не включено.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться